ВТБ призывает не спешить с ужесточением выдачи ипотеки

© РИА Новости / Алексей Даничев / Перейти к fotobanka Банк ВТБ в Санкт-Петербурге международного экономического форума-2019

ВТБ считает, что не стоит спешить с введением дополнительных мер, которые затрудняют выдачу ипотечных заемщиков закредитованным, существующее регулирование на этом рынке достаточно, заявил первый заместитель президента – председателя правления ВТБ Дмитрий Олюнин.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила в понедельник, что доля заемщиков, которые имеют в российских банках, в то же время ипотечные кредиты и другие кредиты, уже превысила 40%. Чтобы предотвратить риски чрезмерной закредитованности россиян, Центробанк планирует обсудить с банками возможность введения льгот для коэффициентов риска по ипотечным кредитам в зависимости от уровня задолженности заемщика, как это сделано сейчас для необеспеченных потребительских кредитов.

«Мы разделяем общее мнение в банковском секторе на данном этапе и опыта управления рисками, а также специфики товара и условиях реализации нового способа финансирования строительства, я имею в виду на целевом депозитном счете, являются достаточно серьезными регуляторами ипотечного рынка, и, возможно, стоит не спешить в регулировании этого рынка», — сказал Оленин журналистам в кулуарах конференции «Бизнес-100% эффективность Operating.»

Российские банки и микрофинансовые организации с 1 октября, при выдаче заемных средств, необходимых для расчета предельной долговой нагрузки физических лиц. Показатель долговой нагрузки (ПДН) на кредиты от 10 тысяч рублей рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по кредиту к месячному доходу заемщика.

Реформа долевого строительства обязал всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, с 1 июля к работе в рамках механизма эскроу-счетов, предполагая, что на деньги инвесторов они смогут только после передачи квартир. Для ряда проектов, которые соответствуют утвержденным Правительством РФ критериям, мы сделали исключение, если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и было продано по договорам долевого участия не менее 10% от площади, есть возможность достроить по старым правилам.