«Тинькофф» найдет более выгодное место под штаб-квартиру, уверены эксперты

© РИА Новости / Алексей Даничев / Перейти к fotomontaggi Тинькофф Банк в Санкт-Петербургском международном экономическом форуме 2018

Группа «Тинькофф» может отказать в переносе штаб-квартиры в бизнес-центре «акватория», потому что возможность найти более выгодное предложение, считают опрошенные РИА Новости эксперты.

«Тинькофф» и Wainbridge разработчика в начале июня подписали соглашение о намерениях заключить договор аренды офисных помещений в бизнес-центре «Акватория» на берегу Канала им. Москвы. Планировалось, что штаб группы составляет 68 тысяч квадратных метров. В релизе «Тинькофф» эта сделка была названа крупнейшей на рынке офисной недвижимости Москвы в течение двух лет. И «Ведомости» со ссылкой на эксперта и называют его крупнейшим в истории рынка аренды офиса.

«Банка значительных затрат … по дальнейшему содержанию имущества, включенных в операционные расходы и влияние на ключевые бизнес-показатели. Предложений на рынке достаточно, и вполне возможно, что после подписания Петербургского международного экономического форума, другие разработчики могли бы предложить более выгодные условия для банка», — говорит казначей одного из резидентов «Сколково» финтех-рынке VR_Bank Роман Ромашевский.

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий считает, что сделка сорвалась из-за переизбытка офисов в Москве. «На столичном рынке аренды переизбыток офисных площадей. Из-за санкций покидают российский рынок крупных иностранных компаний, которые арендовали большие офисы класса «А», в то время как объемы офисного строительства в Москве стремительно растет», — прокомментировал он.

Среди причин отказа «Тинькофф» от сделки может стать желание группы, чтобы сэкономить деньги, сказал он. По данным ежеквартального отчета «Тинькофф банк», за первое полугодие 2019 года, расходы банка на аренду составили 328 млн. рублей против 225 млн рублей за аналогичный период прошлого года.

Кроме того, по словам Осадчего, человек может быть «тесновато» в новую штаб-квартиру, чтобы приспособить быстрый рост численности персонала. Во втором квартале 2019 года численность персонала банка составила 11,5 тыс. человек, а за год она увеличилась на 23,4%. «Если мы предположим, что все они должны были работать в бизнес-центр площадью 68 тысяч квадратных метров, что каждому из них пришлось в среднем 5,9 квадратного метра, которая, конечно, хотя и тесновато, но соответствует нормам СанПиН для офисных работников», — заключил он.