Объем поглощения на рынке складов Московского региона показал рекорд

© РИА Новости / Кирилл Kallinikov / перейти к fotobanka

Общий объем сделок купли-продажи и аренды на рынке складской недвижимости Московского региона, по предварительным итогам 2019 года будут демонстрировать рекордные показатели, сообщает во вторник директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Франк Константин Фомиченко.

«Мы видим, что всего за год будет получать 2,6 миллиона квадратных метров, это значительное увеличение поглощения и рекордный показатель за всю историю рынка», — сказал он, добавив, что уровень вакантности на этом фоне, достиг минимального значения 2.5%.

Объем предложения на рынке складов в конце 2019 года составляет около 15 миллионов квадратных метров. Общий объем поставок на рынок страны 27,2 млн. квадратных метров. В Москве и Московской области за год было введено в эксплуатацию 840 тысяч квадратных метров складской недвижимости, доля спекулятивного строительства складов составил 44%.

По мнению экспертов, активный спрос на рынке складских помещений в целом по стране будет продолжаться и в последующие годы и, вероятно, превысит показатели этого года.

«По нашим оценкам, 2020-2022 году будет устойчивый и стабильный объем поглощения. Объем ввода составит от 800 тысяч квадратных метров 1 миллион квадратных метров», — сказал Фомиченко. Он добавил, что на фоне высокого спроса на акции, рынок вошел в стадию роста. Так что в конце года ставки в классе А составляет 3, 8 тыс. рублей в год за квадратный метр, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.