Московские девелоперы прогнозируют рост ипотечных ставок до 10%

© ГК «А101″директор «А101» по маркетингу и развитию продуктов Дмитрий Цветов

Ставки по ипотеке в России на фоне резкого падения рубля может вырасти до примерно 10%, прогнозируют в Москве компания-застройщик «А101».

«Серьезное повышение ставок по ипотеке в ближайшем будущем может и не произойти, потому что такой шаг негативно скажется на объемах жилищного строительства, и емкость рынка ипотечного кредитования. Реальный рост будет примерно в полтора процентных пунктов с нынешних 8,5% до примерно 10% годовых», — говорит директор по маркетингу и развитию продуктов Дмитрий Цветов.

Ряд банков уже подняли ставки по ипотечным кредитам примерно на половину процентного пункта, не дожидаясь решения в пятницу ключевой ставки ЦБ. Но, по словам представителя «А101», «справедливым» рост тарифов должен быть выше.

По его словам, сейчас ипотечный рынок находится под влиянием двух факторов. С одной стороны, снижение курса рубля означает существенный рост инфляции, что заставило ЦБ пересмотреть свою кредитную политику. С другой стороны, доступность ипотеки сегодня является важным фактором в реализации одного из приоритетов российского правительства по увеличению объемов жилищного строительства.

«Сейчас в Новомосковском административном округе Москвы наблюдается всплеск спроса со стороны людей, которые в обозримом будущем собираюсь приобрести дом с помощью ипотечного кредита. К началу марта доля таких сделок в общей структуре продаж составляла примерно 65%, и сегодня около 75%. Главная причина-ожидание роста ипотечных ставок», — пояснил Цветков.

В то же время, он подчеркнул, что на фоне падения реальных доходов населения, доступность ипотечных кредитов является критически важным для строительной отрасли, так как цены на новостройки не будет показывать устойчивый рост.

«А101» — это «Сафмар» Михаила Гуцериева и специализируется на строительство жилья в Новой Москве.