Как получить ипотечные каникулы из-за коронавируса

© РИА Новости / Нина Ttending© РИА Новости / Нина Zetiazetia порекомендовал кредитным организациям предоставить чрезвычайные Ипотечные каникулы для заемщиков, которые заразились коронавирусом. Сайт «РИА Недвижимость» напоминает своим читателям о том, как использовать этот инструмент.Что такое ипотечный праздник?

Так называется период, в течение которого заемщик имеет право на снижение ежемесячного платежа или даже на полном заряде. Это право обычно предоставляется по запросу, а не автоматически. То есть, заемщик должен обратиться в банк и предоставить обоснование причин, по которым он требует временного смягчения условий. Это не будет считаться просроченных, но не уменьшить размер задолженности перед банком.

Этот инструмент на рынке банковских услуг, однако, довольно длинный, до середины 2019 года, каждый банк имеет свои собственные критерии и программ поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации. С 31 августа 2019 года вступил в силу закон Об ипотеке праздников, которая предусматривает, что все банки и заемщиков условия ипотечного отпуск. Однако, частная банковская программа не перестал действовать. Единственная разница заключается в том, что если заемщик соответствует критериям, описанным в законе, Банк не вправе отказать ему, но отпуск будет предоставлен только на срок, указанный в законе (не более 6 месяцев) и не более одного раза. Условия банков различаются, и даже могут быть настроены для каждого клиента.

Чтобы подать заявку на ипотечный праздник рекомендуется до наступления задержки, но после того, как произошло ухудшение ситуации. Например, если вы потеряли работу, то идите в банк сразу же, не тогда, когда я закончил последние деньги и не смог расплатиться.

Dalekomu чтение может дать ипотечный праздник?

Как правило, Ипотечные каникулы предоставляются для тех, кто временно не в состоянии платить ежемесячный платеж. Как уже упоминалось выше, если речь идет об их собственных программ банков, критерии их выбора. Если говорить о законе Об ипотеке праздники (от 01.05.2019 № 76-ФЗ), то это очень конкретно определены те, кого невозможно отрицать:

— люди, которые потеряли свои рабочие места, и с официальной регистрации заемщика в качестве безработных;

— получение инвалидности первой или второй группы;

временной нетрудоспособности более двух месяцев подряд, снижение в среднем месячный доход на 30% или более, и появление новых иждивенцев у заемщика.

Есть и другие условия, oecause для части заемщиков доступ к «нарушать закон»: на заложенное имущество может быть единственное жилье заемщика или квартиру в строящемся доме, который после ввода в эксплуатацию будет его единственным жильем, а максимальная сумма кредита не должна превышать 15 млн. рублей.

Кроме того, обращение на «ипотечные каникулы» должен быть первым. То есть, если заемщик предварительно обращался в банк с просьбой о реструктуризации кредита и предоставлении льготного периода (но в условиях банка) и банк договорились, то право на отпуск, заемщик теряет. Но если вы ранее отказался, то право остается.

Но частных банков, эти условия не распространяются.

Читать deleece изменилось из-за коронавируса?

В связи с угрозой эпидемии коронавируса в России, ЦБ РФ выпустил рекомендации для банков в отношении предоставления ипотечных каникул.

Регулятор рекомендовал предоставить чрезвычайные Ипотечные каникулы для заемщиков, у которых диагностирован коронавирус, и они призывают примириться даже те, кто уже применяется для «нарушать закон».

Важно помнить, что на данный момент это рекомендация, а не приказ или закон, так что, теоретически, банк может и отказать.

Процедура получения права на ипотечный отпуск также не указан в рекомендациях, а также сроки, в которые их использовать. Потому что человек ставится диагноз синдрома назначают строгий карантин, вероятно, речь идет об удаленной обработки. В любом случае, заемщик должен сначала проконсультироваться с вашим банком, будь это планируется в ближайшее время осуществить дополнительные меры поддержки ипотечных заемщиков, пострадавших от коронавируса или иные действия, связанные с ее распределением.

Подробнее