Ипотечные ставки на новостройки в России упали ниже 9%

© РИА Новости / Нина Setinaiola

Средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки на 15 крупнейших банков России на 2 декабря, составил до 8,96 процента, говорится в сообщении компании «Дом.Российской Федерации».

«По данным совместного мониторинга «дома.Российской Федерации» и в ФРГ, 12 из 15 крупнейших ипотечных кредиторов снизил ставки по ипотечным продуктам в ноябре 2019 года», — отмечается в нем.

Такая динамика связана со снижением фактических и ожидаемых темпов инфляции, стоимости финансирования и Банком России ключевой ставки. Пятилетняя доходность ОФЗ достигла своего исторического минимума в конце ноября 2019 года, она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 процентных пункта по июнь 2019 года), поясняется в пресс-релизе.

2 декабря, десять из 15 крупнейших ипотечных банков базовая ставка для новых зданий для широкого круга заемщиков приходится менее 9%. На приобретение жилья на вторичном рынке ставки 9.09% (на уровне минимума июля 2018 года), Программу рефинансирования на вторичном рынке – т. е. 9.07% (минимальное значение за всю историю наблюдений) добавляется к нему.

Стоимость фактически выданных в октябре кредитов на новостройки снизилась до уровня 8.84% (0.32 процентных пункта ниже годового максимума в апреле 2019 — 10,13%). Значительный вклад был обеспечен ростом популярности «семейные ставки по ипотеке», который составляет 5% или менее. Кроме этой программы, процентные ставки по кредитам на новостройки составила 9,3 процента (на 1 процентный пункт ниже апреля 2019 года). По кредитам на вторичном рынке цены снизились до 9,67% (0,16 процентных пункта выше апреля 2019 года), говорится в докладе.

Как указано в докладе, потенциал снижения процентных ставок и финансирования расходов еще не исчерпан: в конце первого квартала 2020 года текущего уровня цены предложения будут отражены в фактические ставки выдачи, тарифы будут приближаться к целевому уровню национального проекта «Жилье и городская среда» (8,7 процента).