Эксперты спрогнозировали тренды 2020 года на рынке жилья России

© РИА Новости / Рамиль Ситдиков / Перейти к строительству photosangelina

Значительное снижение доли взнос в покупку жилья, увеличение предложения квартир, а также запуск жилых объектов в формате живого тенденции на рынке недвижимости до 2020 года и последующие годы, заявили эксперты на конференции в МИА «Россия сегодня», посвященной году на рынке недвижимости.

Одной из главных тенденций 2020 года будет увеличение предложения квартир в общем объеме рынка капитала, заявил директор по развитию бизнеса компании «Метриум» Наталья Сазонова. «Этот процент неуклонно растет с каждым годом, сегодня мы видим, что только 40% рынка предлагается без отделки», — сказала она.

Изменения долей в пользу увеличения числа квартир ждет и директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова. И исполнительный директор девелоперской компании «S. A. Ricci, в жилой недвижимости» Александр Галицын считает, что растущий спрос на квартиры в связи с тем, что избавляет будущих жильцов от необходимости ремонта, который может занять несколько лет. «Это очевидная тенденция, и это уже очевидно», — сказал он. Генеральный директор ООО «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев, в свою очередь, добавил, что рынок недвижимости в России в целом инертна и каким тенденциям нужно много времени, чтобы быть абсолютной для всех.

Еще одной тенденцией следующего года является потенциальный интерес девелоперов в строительстве жилых проектов в формате сожительства, прогнозирует заместитель директора Центра развития ГК «Бекар» управление недвижимостью Управление Активами Дарья Канева. «По сути, это современная форма общежитиях, в то же время, это совершенно комфортное пространство с четким пониманием своих местах и общественных местах», — сказала она.

Еще одна важная тенденция заключается в том, что взнос в качестве инструмента для приобретения жилья становятся все менее популярными на первичном рынке, генеральный директор компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева. Она напомнила, что большинство рассрочку был продлен в сегменте жилья бизнес-класса, есть примерно 30% занимала ипотека, оставшиеся 70% друг от друга примерно поровну «stoprocentne» и в рассрочку. В «комфорт» класса, доля взнос был меньше — 10-15% от объема продаж, а максимальная снизилась на ипотеку, отмечает эксперт.

«Сегодня мы видим снижение в рассрочку, рассрочка на часть уже начатых проектов снизились на 5-10%», — сказала она, пояснив, что эта тенденция проистекает, в частности, от новой системы финансирования жилищного строительства с использованием депозитных счетов в банках.

Кроме того, говоря о влиянии перехода на эскроу, Григорьев отметил, что инвестиционные сделки будут совершаться только на начальном этапе проекта.

«Инвестиционных сделок вернулись к началу проекта. Ранее, последние два года запущены проекты с ценой как можно ближе к рознице. Сейчас подход к ценообразованию стал более точным. Соответственно, цены за проект «осторожно» и те, кто вложился и купил квартиру на старте, то был велик шанс, что сделка станет привлекательным для инвесторов», — заключил эксперт.