Эксперт: спрос на ипотеку может ослабеть без массового роста ставок

© РИА Новости / Нина Ttending

Спрос на ипотеку среди россиян в этом году может ослабеть, это связано не только с увеличением процентных ставок некоторыми банками по таким кредитам, а также нестабильная экономическая ситуация, потому что некоторые заемщики могут предпочесть отложить решение о покупке квартиры, опасаясь снижения дохода или потери работы, такое мнение высказал РИА Новости директор-глава Банка рейтинговое агентство НКР Михаил Доронкин.

Некоторые российские банки повысили ставки по ипотечным кредитам. В частности, свои предложения исправлено банка «Открытие», Росбанк, Райффайзенбанк, изменения ставок по ипотечным кредитам было запланировано и банка «Зенит». Ряд других игроков заняло выжидательную позицию, внимательно наблюдая за рынком и в любой момент готова быстро реагировать на изменения.

Доронкин отмечает, что статистика прошлого года, когда было кратковременным повышением стоимости кредитов, показывает, что увеличение ставок по ипотечным кредитам даже на 1 процентный пункт может уменьшить спрос на кредиты примерно на 10%. Однако эксперт отмечает, что сегодня ситуация несколько иная: рост влияет на ограниченное число банков. Крупнейшие игроки – Сбербанк и ВТБ, на которые приходится более 70% всех выпущенных и действия, которые являются эталоном для всего рынка и оставил ставки без изменений.

«Спрос даже в отсутствие массового увеличения ставок по ипотечным кредитам в текущем году может ослабеть. В условиях нестабильной экономической ситуации некоторые заемщики могут предпочесть отложить решение о покупке квартиры, опасаясь снижения дохода или потери работы», — сказал Доронкин.

Однако, по его словам, банки могут пересмотреть свои аппетиты риска в отношении отдельных категорий заемщиков, особенно в проблемных отраслях, таких как авиаперевозки, услуги, торговля непродовольственными товарами.

Российский рубль резко ослаб из-за пандемии коронавируса и обвал цен на нефть. Курс доллара после 6 марта, когда члены ОПЕК+ не смогли договориться о продлении соглашения о снижении добычи, то примерно через две недели — 13.4 рублей (19,5%), до 81,97 рубля, максимума с января 2016 года. Евро вырос в цене к рублю 12.09 (15,6%) до 89,6, самый высокий показатель с февраля 2016 рублей.

На этом фоне повестка дня вернулся к вопросу ужесточения денежно-кредитной политики. Тем не менее, ЦБ РФ в пятницу сохранил ключевую процентную ставку на уровне 6% годовых, в то время как удаление из сигнала выхода на возможное снижение на ближайших заседаниях. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что вопрос повышения ставки на одном из ближайших заседаний ЦБ с повестки дня не снимается.