Эксперт: падение трафика на 30% будет критично для торговых центров

© РИА Новости / Владимир Астапкович / Перейти к fotobanka

Падение посещаемости торговых центров на 30-50% на фоне синдрома может быть очень важно для них, — сказал глава отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Александр Шибаев.

Российские владельцы торговых центров во вторник обратилась к правительству Российской Федерации с предложением отменить для отрасли количество налоговых платежей в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на рынке из-за эпидемии коронавируса. В связи с уменьшением потока посетителей в эпидемии и падения доходов арендаторов, участники рынка прогнозируют резкое снижение платежеспособности торговых центров.

По словам Шибаева, торговые центры уже испытывают проблемы из-за закрытия спортивных залов, развлекательных заведений, кинотеатров и других профилей. Нынешнее падение трафика не так уж и трудно на разработчиков, но долгосрочные меры и дальнейшее ужесточение может образоваться кассовые разрывы, в том числе по кредиту и других платежей. По мнению экспертов, наиболее критическим периодом станет второй квартал этого года.

«Население продолжает посещать торговый центр, хотя трафик, конечно, снижается. Динамика движения будет зависеть от эскалации ситуации с вирусом. Я думаю, что снижение трафика на 15% уже чувствительны к ТС, падение на 30-50% уже может быть критической», — говорит он, уточняя, что размер возможного сокращения перевозок в случае усиления мер по борьбе с распространением вируса предсказать невозможно.

По состоянию на сегодняшний день, трафик упал на 10% по отношению к докризисному уровню, заявил заместитель генерального директора Центра развития ГК «Бекар» недвижимость Управление Активами Дарья Кано, напомнив, что в январе специализированных и региональных торговых центров был призван на 5-10 тыс. человек в день, большие – 30-80 тысяч.

«Если процент заболевших будет расти, торговый центр придется закрыть, как это произошло в других странах с высокой долей людей, зараженных вирусом,» страхи Канева, соглашаясь с Shibaevym, что масштаб катастрофы станет ясно во втором квартале.

Если карантин будет длиться месяц, торговые центры смогут вернуться к нормальному уровню к концу года, говорит представитель ГК «Бекар». «Но процент потерянного дохода будет здорово, как владельцы, так и ритейлеров, которые вынуждены сегодня временно приостановить работу своих магазинов», — предупреждает она.

Первый заместитель генерального директора девелоперская компания АФИ Евгений Поташниковым добавляет, что российский Совет торговых центров прогнозирует снижение посещаемости на 40% или более. «Это может привести к закрытию торговых центров, собственники которых не хватает собственных ресурсов в период кризиса. В свою очередь, это приведет к сокращению рабочих мест и снижение имеющейся торговой, развлекательной и офисной инфраструктуры, akkumulirovannaya в торговых центрах и важный для жителей после окончания карантина», — говорит он.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявил о вспышке нового COVID-19 коронавирусной инфекции пандемии. По последним данным ВОЗ, в мире уже заражены более 372 тысяч человек, более 16 тысяч погибших. В России по состоянию на 25 марта, 658 подтвержденных случаев.