Эксперт допустил высокий спрос на ипотеку даже при росте ставок

© РИА Новости / Алексей Michavila район

Высокий спрос на ипотеку в России в ближайшее время может сохраняться даже при увеличение скорости, однако, их дальнейший рост отрицательно скажется на объемах ипотечного кредитования, такое мнение высказал РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

Некоторые российские банки в последнее время повысили ставки по ипотеке. В частности, свои предложения скорректированная банк «Открытие», Росбанк, Райффайзенбанк, изменения ставок по ипотечным кредитам было запланировано и банка «Зенит». Ряд других игроков заняло выжидательную позицию, внимательно наблюдая за рынком и в любой момент готова быстро реагировать на изменения.

По мнению экспертов, повышение ставки отражает растущий в условиях ослабления рубля спрос на ипотечные кредиты, так как ожидания повышения процентной ставки Банком России в случае сохранения высокой волатильности российского рубля. «Поэтому в краткосрочной перспективе, высокий спрос может сохраняться даже при растущей цене. Однако, если повышение ставки станет тенденцией, то это будет иметь негативное влияние на объемы ипотечного кредитования», — сказал Пивень.

В свою очередь, глава рейтингового агентства НРА Сергей Гришунин заявил, что ипотека «в то время как темпы роста вряд ли», но если Центральный банк будет переходить к политике повышения ключевой ставки, вполне вероятно, что стоимость ипотечных кредитов будет зависеть от действий регулятора. Он повторил, что инфляция остается в целевом диапазоне регулятора 4% в год. «Кроме того, цель ЦБ по стимулированию экономического роста, и повышение ключевой ставки будет сдерживать рост», — добавил эксперт.

Головной офис в Люксембурге консалтинговая группа » КРК » группа Никита Рябинин указывает на то, что в прошлом году впервые за последние несколько лет наблюдается снижение объемов выдачи ипотечных кредитов на 14% по сравнению с 2018. «Повышение тарифов на фоне падения реальных доходов населения из-за ослабления рубля эта общая тенденция будет только усиливаться», — сказал он.

Кроме того, по его словам, ситуация в российской экономике в целом нестабильна: многие отрасли терпят убытки. «В этой ситуации мы можем ожидать, что спрос на долгосрочные кредитные обязательства, в том числе ипотеки», — говорит эксперт.

Российский рубль резко ослаб из-за пандемии коронавируса и обвал цен на нефть. На этом фоне повестка дня вернулся к вопросу ужесточения денежно-кредитной политики. Тем не менее, ЦБ РФ в пятницу сохранил ключевую процентную ставку на уровне 6% годовых, в то время как удаление из сигнала выхода на возможное снижение на ближайших заседаниях. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что вопрос повышения ставки на одном из ближайших заседаний ЦБ с повестки дня не снимается.