«Дом.РФ» не видит предпосылок для «кредитной спирали» на рынке ипотеки

© РИА Новости / законопроекты Нина Satindriya

В России нет предпосылок для формирования ситуации возникновения «кредитную спираль» или «пузырь» на рынке ипотеки, заявил настоящий руководитель аналитического центра государственных «дом.России» Михаил Гольдберг.

Накануне Банк России в «Обзоре финансовой стабильности» сообщил, что не видит риска образования «кредитную спираль» в жилом секторе и будет продолжать держать ипотечный кредит с низким первоначальным взносом.

По словам Голдберга, подобные условия можно увидеть в США перед кризисом 2008 года. «Тогда действительно рынок был перегрет в России-это совершенно разные ситуации – предпосылки для формирования этой ситуации нет», — сказал он.

С 2012 года цены на вторичном рынке жилья в России упали на 30% в реальном выражении, которую можно рассчитать как разницу между 10% номинальный рост цен на недвижимость за этот период за вычетом накопленной инфляции составил более 40%, сказал собеседник агентства. Только в середине прошлого года и начале этого был небольшого восстановления цен на 1.5%. Темпы роста ипотечного портфеля сейчас составляет около 25% в год, но это абсолютно нормальная ситуация, учитывая, что часть этого роста – рефинансирование кредитов по более низким процентным ставкам.