Аналитики ЦБ предупредили о негативных последствиях роста ипотеки

© РИА Новости / Нина Stencillaser

Принудительный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической стабильности, говорится в аналитической записке «ипотеки и доступности жилья», подготовленном департаментом исследований и прогнозирования Банка России.

В 2018 году президент России Владимир Путин поручил увеличить объемы строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год к 2024 году. Авторы исследования обращают внимание на то, что рост в жилищном строительстве в стране во многом опираются на значительное увеличение финансирования закупок на первичном рынке за счет ипотеки. Снижение ипотечных ставок рассматривается как один из инструментов повышения его доступности, в связи с этим, внимание многих участников рынка обращено на динамику Банком России ключевой ставки, говорят аналитики.

Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект увеличения доступности ипотечных кредитов после снижения ставки в конечном итоге может привести к обратному эффекту: снижение доступности покупки жилья, считают авторы исследования.

«В дополнение к потенциальному сокращению доступности приобретения жилья стимулировало рост ипотечного кредитования может привести к негативным последствиям для макроэкономической стабильности. Ускоренный рост этого сегмента кредитования повышает риски кризиса на рынке жилья, и усиливает его негативные макроэкономические последствия», — говорится в документе.

Мнение Департамента могут не совпадать с официальной позицией ЦБ.